一、一方在婚前购房离婚怎么进行分配
一方购房在离婚时的分配分多种情况：
若一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，该房产属个人婚前财产，离婚时不参与分割。
一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，离婚时房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判房产归产权
婚后一方以个人财产出资买房，房产登记在自己名下且能证明出资系个人财产，该房产为个人财产，离婚不分割；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产，一般平均分割。
二、一方婚前购房离婚后产权归谁
一方婚前购房，若该房产是由其个人全额出资，且登记在自己名下，根据《民法典》规定，此房产属于婚前个人财产，离婚时产权归出资方个人所有。
若婚前购房，一方支付首付款，婚后共同还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。总之，要综合出资、登记等情况确定产权归属。
三、一方婚前购房婚后增值部分咋算
婚前购房婚后增值部分的计算较为复杂。一般而言，若该房屋为一方的个人财产，其婚后增值部分原则上仍属于个人财产。
判断增值是基于个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营管理等行为导致至关重要。自然增值，比如因市场行情变化导致房屋价值提升，这部分仍归个人。若是因夫妻双方婚后对房屋进行装修、扩建等投入经营管理行为致使增值，那么增值部分的计算需考虑投入比例等因素。
在司法实践中，若能证明增值是一方个人财产自然增值，就完全属于个人；若有共同投入，可能会按照投入比例对增值部分进行合理分割。例如，一方婚后对房屋投入装修费用10万，房屋增值50万，装修投入占房屋增值的比例可能会作为分割增值部分的参考因素。
一方购房在离婚时的分配情况确实较为复杂。那么，如果涉及到有贷款的房产，在离婚后如何办理房产过户手续呢？以及如果一方隐藏、转移房产，在分配时又该如何维护另一方权益呢？当面临这些复杂问题时，你可能会感到迷茫。别担心，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士会依据具体情况为你详细解读和分析，帮你理清思路，在离婚房产分配中更好地维护自身合法权益。
